Покупательский спрос на апартаменты продолжает возрастать

Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали рынок апартаментов столицы и определили, что средняя стоимость «квадрата» этого типа жилья возросла на 1.8% по сравнению с показателями начала текущего года.

Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп», поясняет, что на рынке апартаментов сохраняется как покупательская, так и девелоперская активность. В нынешнем году стартовала реализация апартаментов в 17 объектах, за один III квартал в продажу вышло четыре объекта со значительной долей лотов (более 1 тысячи). Однако объем предложения, согласно данным статистики, остался практически на прежнем уровне.

Считается, что девелоперы и покупатели заинтересованы в этом типе недвижимости как никогда, таким образом, в IV квартале ожидается сохранение текущего уровня спроса: большая часть клиентов захочет совершить сделку по покупке апартамента до завершения года. Плюс ко всему, с сентября текущего года налог на апартаменты был снижен до 0.5% вместо 2%, что также повлияет на покупательский интерес.

Эксперты отмечают, что для понижения налога на апартамент, необходимо, чтобы он соответствовал ряду условий:

1. стоимость до 300 млн рублей;

2. площадь меньше 300 «квадратов»;

3. отсутствие зарегистрированных юрлиц;

4. кадастровая стоимость меньше 100 тыс. рублей;

5. нахождение вне предпринимательской деятельности и состояния аренды;

6. размещение в здании, которое находится в реестре апартаментов.