На рынке торговых центров столицы произошли изменения

Согласно данным NAI Becar на рынке торговой недвижимости столицы зарегистрирован увеличенный  ввод в эксплуатацию новых объектов на фоне торможения расширения торговых сетей. Из-за этого увеличилось количество предложений в торговых центрах.


В первом полугодии на рынке появилось три новых объекта, благодаря которым суммарная площадь торговых площадей столицы достигла 5.62 миллиона «квадратов». Это означает, что за последний квартал увеличение равно 1.8 процента. При этом 70 процентов от общего квартального ввода приходится на один объект под названием ТРК MARi.

Специалисты также отметили, что за первые шесть месяцев в эксплуатацию ввелось рекордное количество объектов. Общее количество работающих площадей составило 545 тысяч «квадратов», среди которых 337 тысяч – арендные. На 6.5 процента увеличилось количество предложений.

Что же касается арендных условий, то во втором квартале первого полугодия они таковы: 80-600 долларов за «квадрат» для якорного сегмента и 250-3250 долларов за «квадрат» для операторов торговой галереи.

В дальнейшем специалисты прогнозируют рост данного сегмента недвижимости, так как девелоперы активно рекламируют свои планы вплоть до 2018 года. Основными диктаторами условий станут арендаторы, ведь площадей вводится немало, и застройщики будут вынуждены идти на уступки для заполнения своих объектов.